Atestatul de administrator de condominii
Pe scurt: Primăria · 1 variantă · taxa și termenul: în dosarul de mai jos.
Legislația se poate schimba — versiunea oficială e întotdeauna cea a instituției. Cum verificăm →
Vrei să lucrezi ca administrator de bloc? Legea 196/2018 cere un atestat eliberat chiar de primar, pe baza unui certificat de calificare profesională și a cazierelor judiciar și fiscal — valabil doar 4 ani. Vezi actele exacte, cine îl emite și ce se întâmplă dacă expiră sau ți se retrage.
Dosarul tău
Rezultat: Obții atestatul de administrator de condominii. 3 acte în listă.
Obții atestatul de administrator de condominii
Bifează pe măsură ce aduni actele. Progresul rămâne pe dispozitivul tău.
- Eliberarea atestatului: de verificat — legea nu fixează o taxă unică, la nivel național, pentru eliberarea atestatului; poate exista o taxă locală, stabilită de fiecare consiliu local sursă →
- Cursul de calificare profesională (administrator de condominii): de verificat — tariful diferă în funcție de furnizorul de formare profesională ales sursă →
- Eliberarea atestatului — diferă localConfirmă la primăria unde depui dosarul dacă percepe vreo taxă pentru eliberarea atestatului.
- Cursul de calificare profesională (administrator de condominii) — diferă localCostul cursului e stabilit de fiecare centru de formare profesională autorizat.
Pregătește
Pașii de depunere
- Urmează un curs de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, la un furnizor autorizat de formare profesională.
- Obține cazierul judiciar și cazierul fiscal.
- Depune cererea, împreună cu certificatul de calificare și cele două cazier, la compartimentul specializat din primăria unde vrei să activezi.
- Așteaptă emiterea atestatului de către primar, în baza hotărârii consiliului local.
- Dacă lucrezi ca administrator angajat pe bază de contract, afișează atestatul la avizierul blocului, chiar de la intrarea în vigoare a contractului de administrare.
- Reînnoiește atestatul înainte de expirarea celor 4 ani, în aceleași condiții în care l-ai obținut prima dată.
De confirmat înainte de drum
- Eliberarea atestatului
- Cursul de calificare profesională (administrator de condominii)
Elementele de mai sus diferă de la o localitate la alta. Confirmă-le la instituția unde depui — regulile locale se schimbă des.
⚠️ Capcane frecvente
- Dacă activezi printr-o firmă specializată în administrare de condominii, fiecare angajat care efectiv administrează blocuri trebuie să aibă propriul atestat, nu doar firma per ansamblu.
- Atestatul poate fi suspendat sau retras prin hotărâre judecătorească definitivă, dacă instanța stabilește că ai cauzat un prejudiciu în activitatea de administrator.
- Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului îți blochează automat dreptul de a mai exercita activitatea de administrator de condominii — nu poți continua „provizoriu” fără el.
Toate variantele, pe scurt
Obții atestatul de administrator de condominii
Acte necesare
- Certificatul de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii — Obținut în prealabil, printr-un curs de calificare pentru această ocupație
- Cazierul judiciar — Trebuie să ateste că nu ai nicio condamnare definitivă pentru o infracțiune de natură economico-financiară
- Cazierul fiscal — Fără probleme fiscale care să te împiedice să exerciți activitatea
Unde depui
La primăria unității administrativ-teritoriale, prin compartimentul specializat în sprijinirea asociațiilor de proprietari — primarul emite efectiv atestatul, în baza unei hotărâri a consiliului local.
Taxe și termen
- Eliberarea atestatului: de verificat — legea nu fixează o taxă unică, la nivel național, pentru eliberarea atestatului; poate exista o taxă locală, stabilită de fiecare consiliu local sursă → diferă localConfirmă la primăria unde depui dosarul dacă percepe vreo taxă pentru eliberarea atestatului.
- Cursul de calificare profesională (administrator de condominii): de verificat — tariful diferă în funcție de furnizorul de formare profesională ales sursă → diferă localCostul cursului e stabilit de fiecare centru de formare profesională autorizat.
Termen: Atestatul e valabil 4 ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții.
Pașii
- Urmează un curs de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, la un furnizor autorizat de formare profesională.
- Obține cazierul judiciar și cazierul fiscal.
- Depune cererea, împreună cu certificatul de calificare și cele două cazier, la compartimentul specializat din primăria unde vrei să activezi.
- Așteaptă emiterea atestatului de către primar, în baza hotărârii consiliului local.
- Dacă lucrezi ca administrator angajat pe bază de contract, afișează atestatul la avizierul blocului, chiar de la intrarea în vigoare a contractului de administrare.
- Reînnoiește atestatul înainte de expirarea celor 4 ani, în aceleași condiții în care l-ai obținut prima dată.
⚠️ De reținut · Obții atestatul de administrator de condominii
- Dacă activezi printr-o firmă specializată în administrare de condominii, fiecare angajat care efectiv administrează blocuri trebuie să aibă propriul atestat, nu doar firma per ansamblu.
- Atestatul poate fi suspendat sau retras prin hotărâre judecătorească definitivă, dacă instanța stabilește că ai cauzat un prejudiciu în activitatea de administrator.
- Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului îți blochează automat dreptul de a mai exercita activitatea de administrator de condominii — nu poți continua „provizoriu” fără el.
Elementele marcate cu ⚠️ pot diferi în localitatea ta. Înainte de drum, confirmă-le la instituția indicată — regulile locale se schimbă des.
Întrebări frecvente
Cine eliberează atestatul de administrator de condominii?
Primarul unității administrativ-teritoriale, în baza unei hotărâri a consiliului local, la propunerea compartimentului specializat care sprijină și controlează asociațiile de proprietari.
Ce acte îmi trebuie pentru atestat?
Certificatul de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, cazierul judiciar (fără condamnări economico-financiare) și cazierul fiscal.
Cât ține valabilitatea atestatului?
4 ani de la data emiterii, cu posibilitate de reînnoire, în aceleași condiții ca la emiterea inițială.
Ce se întâmplă dacă atestatul îmi expiră sau îmi este retras?
Nu mai poți exercita activitatea de administrator de condominii — expirarea, suspendarea sau retragerea au acest efect automat, potrivit legii.
Cadrul legal și sursele
Instituția competentă
Primarul unității administrativ-teritoriale (prin compartimentul specializat în sprijinirea asociațiilor de proprietari) (Primăria) — mdlpa.ro
Actele normative (1)
- LEGE nr. 196/2018 — Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare (art. 10 alin. (5)-(6) (cine emite atestatul și actele necesare), art. 64 alin. (5)-(11) (obligativitatea atestatului, afișarea, suspendarea/retragerea, valabilitatea de 4 ani)) text integral →
Surse oficiale consultate (1)
- Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari — formă consolidată — accesat 12 septembrie 2026
Ai găsit o neconcordanță? Spune-ne — verificăm pe sursa oficială și corectăm.